Huiswaardemeter

Woningwaarde Limbastraat 9

5037JK Tilburg

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.223
+6,6%
[ € 295.876 – € 376.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.762[ € 309.474 – € 342.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.020[ € 329.280 – € 363.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Limbastraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.223 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,5%
+€ 20.74112 maanden +6,6%
+€ 8.51912 mnd vs. NL +2,7%
Limbastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.223 voor Limbastraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limbastraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.020. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.223.

Verwachte verkoopprijs Limbastraat 9
€ 347.020[ € 329.280 – € 363.941 ]
Verkoper houdt over€ 341.953−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.110+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limbastraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Limbastraat 9
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 325.762[ € 309.474 – € 342.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limbastraat 9 adviseren wij in een bod van € 347.020, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.762 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.223+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.020+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.371+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limbastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limbastraat 9 in Tilburg bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 336.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limbastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.223
Verwachte verkoopprijs€ 347.020
Verwachte vraagprijs€ 325.762
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 192, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 192
1964 · 86 m²
€ 335.088
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 124, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 124
1964 · 75 m²
€ 306.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limbastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Notre Dame willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Limbastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limbastraat 9 in Tilburg.

Wat is Limbastraat 9 in Tilburg waard?
Limbastraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.223 (bandbreedte € 295.876 – € 376.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limbastraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Limbastraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 325.762 (bandbreedte € 309.474 – € 342.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Limbastraat 9 in Tilburg?
Voor Limbastraat 9 adviseren wij een bod van € 347.020 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limbastraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Limbastraat 9 in Tilburg bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limbastraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limbastraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limbastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Limbastraat 9 ligt rond € 336.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limbastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Limbastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.