Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahoniestraat 5

5037JL Tilburg

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.296
+6,6%
[ € 295.940 – € 376.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.062[ € 309.759 – € 342.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.851[ € 329.274 – € 363.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniestraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.296 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.74612 maanden +6,6%
+€ 8.52112 mnd vs. NL +2,7%
Mahoniestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.296 voor Mahoniestraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniestraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.851. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.296.

Verwachte verkoopprijs Mahoniestraat 5
€ 346.851[ € 329.274 – € 363.934 ]
Verkoper houdt over€ 341.786−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.938+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahoniestraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Mahoniestraat 5
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 326.062[ € 309.759 – € 342.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniestraat 5 adviseren wij in een bod van € 346.851, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.062 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.296+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.851+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.194+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 326.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniestraat 5 in Tilburg bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 336.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.296
Verwachte verkoopprijs€ 346.851
Verwachte vraagprijs€ 326.062
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 192, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 192
1964 · 86 m²
€ 335.088
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 124, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 124
1964 · 75 m²
€ 306.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahoniestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Notre Dame willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahoniestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniestraat 5 in Tilburg.

Wat is Mahoniestraat 5 in Tilburg waard?
Mahoniestraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.296 (bandbreedte € 295.940 – € 376.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahoniestraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mahoniestraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 326.062 (bandbreedte € 309.759 – € 342.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniestraat 5 in Tilburg?
Voor Mahoniestraat 5 adviseren wij een bod van € 346.851 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniestraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniestraat 5 in Tilburg bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniestraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniestraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniestraat 5 ligt rond € 336.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahoniestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mahoniestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.