Huiswaardemeter

Woningwaarde Coromandelstraat 19

5037JP Tilburg

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.230
+6,6%
[ € 329.322 – € 419.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.600[ € 344.470 – € 380.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.233[ € 366.516 – € 405.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Coromandelstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.230 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,5%
+€ 23.08612 maanden +6,6%
+€ 9.48212 mnd vs. NL +2,7%
Coromandelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.230 voor Coromandelstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coromandelstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.230.

Verwachte verkoopprijs Coromandelstraat 19
€ 386.233[ € 366.516 – € 405.097 ]
Verkoper houdt over€ 380.734−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.108+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coromandelstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Coromandelstraat 19
Onder gem. in buurt Notre DameBoven gem.
€ 362.600[ € 344.470 – € 380.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Notre Dame
€ 461.857[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coromandelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 386.233, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.600 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.230+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.233+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.545+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coromandelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 362.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coromandelstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 374.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coromandelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.230
Verwachte verkoopprijs€ 386.233
Verwachte vraagprijs€ 362.600
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtNotre Dame→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Notre Dame besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (30%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Notre Dame

Notre Dame biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 192, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 192
1964 · 86 m²
€ 335.088
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 34, 5037DC Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 34
1964 · 75 m²
€ 286.977
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 124, 5037DD Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 124
1964 · 75 m²
€ 306.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.230 zit Coromandelstraat 19 in het middensegment van Notre Dame — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coromandelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coromandelstraat 19 in Tilburg.

Wat is Coromandelstraat 19 in Tilburg waard?
Coromandelstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.230 (bandbreedte € 329.322 – € 419.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Notre Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coromandelstraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Coromandelstraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 362.600 (bandbreedte € 344.470 – € 380.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Coromandelstraat 19 in Tilburg?
Voor Coromandelstraat 19 adviseren wij een bod van € 386.233 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coromandelstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Coromandelstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coromandelstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coromandelstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coromandelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Notre Dame is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Coromandelstraat 19 ligt rond € 374.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coromandelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Coromandelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Notre Dame heeft 4% van de woningen zonnepanelen.