Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Nijenrodestraat 283

5037TM Tilburg

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.920
+6,6%
[ € 248.090 – € 315.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.072[ € 259.418 – € 286.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.054[ € 276.280 – € 305.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.920 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,5%
+€ 17.39112 maanden +6,6%
+€ 7.14312 mnd vs. NL +2,7%
Kasteel Nijenrodestraat 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.920 voor Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.054. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.920.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Nijenrodestraat 283
€ 291.054[ € 276.280 – € 305.363 ]
Verkoper houdt over€ 286.602−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.025+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Nijenrodestraat 283
Onder gem. in buurt Kastelenbuurt NoordBoven gem.
€ 273.072[ € 259.418 – € 286.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt Noord
€ 373.438[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Nijenrodestraat 283 adviseren wij in een bod van € 291.054, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.072 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.920+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.054+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.607+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Nijenrodestraat 283 zal in bij een vraagprijs van € 273.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 281.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Nijenrodestraat 283

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.920
Verwachte verkoopprijs€ 291.054
Verwachte vraagprijs€ 273.072
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKastelenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt Noord besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (35%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kastelenbuurt Noord

Kastelenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Nijenrodestraat 199, 5037TL Tilburg
Kasteel Nijenrodestraat 199
1965 · 67 m²
€ 298.366
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 276, 5037DE Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 276
1965 · 75 m²
€ 303.591
Straatbeeld van Professor Cobbenhagenlaan 382, 5037DH Tilburg
Professor Cobbenhagenlaan 382
1965 · 75 m²
€ 306.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.920 is Kasteel Nijenrodestraat 283 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteel Nijenrodestraat 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg.

Wat is Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg waard?
Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.920 (bandbreedte € 248.090 – € 315.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg is in oktober 2026 € 273.072 (bandbreedte € 259.418 – € 286.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg?
Voor Kasteel Nijenrodestraat 283 adviseren wij een bod van € 291.054 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Nijenrodestraat 283 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Nijenrodestraat 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt Noord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Nijenrodestraat 283 ligt rond € 281.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Nijenrodestraat 283?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Nijenrodestraat 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.