Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarktstraat 9-39

5038CT Tilburg

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.201
+6,6%
[ € 366.257 – € 466.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.319[ € 384.103 – € 424.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.432[ € 406.765 – € 449.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarktstraat 9-39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.201 (€ 6.823 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.67512 maanden +6,6%
+€ 10.54612 mnd vs. NL +2,7%
Veemarktstraat 9-39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.201 voor Veemarktstraat 9-39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarktstraat 9-39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.201.

Verwachte verkoopprijs Veemarktstraat 9-39
€ 428.432[ € 406.765 – € 449.583 ]
Verkoper houdt over€ 422.469−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.151+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarktstraat 9-39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.628 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarktstraat 9-39
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 404.319[ € 384.103 – € 424.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.628[ € 6.297 – € 6.960 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarktstraat 9-39 adviseren wij in een bod van € 428.432, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.319 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.432+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.854+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarktstraat 9-39 zal in bij een vraagprijs van € 404.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarktstraat 9-39 in Tilburg bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 416.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarktstraat 9-39

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.201
Verwachte verkoopprijs€ 428.432
Verwachte vraagprijs€ 404.319
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVeemarktkwartier→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veemarktkwartier besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Veemarktkwartier

Veemarktkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuijsenpad 73, 5038CV Tilburg
Panhuijsenpad 73
2020 · 31 m²
€ 242.666
Straatbeeld van Panhuijsenpad 141, 5038CV Tilburg
Panhuijsenpad 141
2020 · 31 m²
€ 242.421
Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 344.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.201 ligt Veemarktstraat 9-39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veemarktkwartier. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veemarktstraat 9-39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarktstraat 9-39 in Tilburg.

Wat is Veemarktstraat 9-39 in Tilburg waard?
Veemarktstraat 9-39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.201 (bandbreedte € 366.257 – € 466.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veemarktkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarktstraat 9-39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Veemarktstraat 9-39 in Tilburg is in oktober 2026 € 404.319 (bandbreedte € 384.103 – € 424.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarktstraat 9-39 in Tilburg?
Voor Veemarktstraat 9-39 adviseren wij een bod van € 428.432 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarktstraat 9-39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarktstraat 9-39 in Tilburg bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarktstraat 9-39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarktstraat 9-39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarktstraat 9-39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veemarktkwartier is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Veemarktstraat 9-39 ligt rond € 416.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarktstraat 9-39?
Huishoudens in de buurt van Veemarktstraat 9-39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).