Huiswaardemeter

Woningwaarde Panhuijsenpad 89

5038CV Tilburg

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.336
+6,6%
[ € 240.536 – € 306.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.324[ € 267.610 – € 295.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Panhuijsenpad 89 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.336 (€ 8.817 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,5%
+€ 16.86212 maanden +6,6%
+€ 6.92612 mnd vs. NL +2,7%
Panhuijsenpad 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.336 voor Panhuijsenpad 89 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panhuijsenpad 89 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.324. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.336.

Verwachte verkoopprijs Panhuijsenpad 89
€ 282.324[ € 267.610 – € 295.780 ]
Verkoper houdt over€ 277.968−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.120+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panhuijsenpad 89 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.548 per m².

Verwachte vraagprijs Panhuijsenpad 89
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.548[ € 8.121 – € 8.976 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panhuijsenpad 89 adviseren wij in een bod van € 282.324, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.336+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.324+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.440+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panhuijsenpad 89 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panhuijsenpad 89 in Tilburg bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 273.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panhuijsenpad 89

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.336
Verwachte verkoopprijs€ 282.324
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVeemarktkwartier→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veemarktkwartier besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Veemarktkwartier

Veemarktkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuijsenpad 73, 5038CV Tilburg
Panhuijsenpad 73
2020 · 31 m²
€ 242.666
Straatbeeld van Panhuijsenpad 141, 5038CV Tilburg
Panhuijsenpad 141
2020 · 31 m²
€ 242.421
Straatbeeld van Galjoenstraat 1-05, 5017CL Tilburg
Galjoenstraat 1-05
2021 · 57 m²
€ 344.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.336 is Panhuijsenpad 89 een van de meer betaalbare woningen in Veemarktkwartier. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Panhuijsenpad 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panhuijsenpad 89 in Tilburg.

Wat is Panhuijsenpad 89 in Tilburg waard?
Panhuijsenpad 89 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.336 (bandbreedte € 240.536 – € 306.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veemarktkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panhuijsenpad 89 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Panhuijsenpad 89 in Tilburg is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Panhuijsenpad 89 in Tilburg?
Voor Panhuijsenpad 89 adviseren wij een bod van € 282.324 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panhuijsenpad 89 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Panhuijsenpad 89 in Tilburg bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panhuijsenpad 89 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panhuijsenpad 89 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panhuijsenpad 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veemarktkwartier is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Panhuijsenpad 89 ligt rond € 273.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panhuijsenpad 89?
Huishoudens in de buurt van Panhuijsenpad 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).