Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve-Vrouweplein 11a

5038TS Tilburg

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.993
+6,6%
[ € 242.874 – € 309.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.474[ € 254.100 – € 280.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.783[ € 270.362 – € 298.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.993 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,5%
+€ 17.02612 maanden +6,6%
+€ 6.99312 mnd vs. NL +2,7%
Lieve-Vrouweplein 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.993 voor Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.783. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.993.

Verwachte verkoopprijs Lieve-Vrouweplein 11a
€ 284.783[ € 270.362 – € 298.822 ]
Verkoper houdt over€ 280.400−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.629+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve-Vrouweplein 11a
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 267.474[ € 254.100 – € 280.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve-Vrouweplein 11a adviseren wij in een bod van € 284.783, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.474 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.993+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.783+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.022+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve-Vrouweplein 11a zal in bij een vraagprijs van € 267.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 275.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve-Vrouweplein 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.993
Verwachte verkoopprijs€ 284.783
Verwachte vraagprijs€ 267.474
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 151, 5021PP Tilburg
Veestraat 151
1955 · 101 m²
€ 360.193
Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 175.177
Straatbeeld van Conradhof 64, 5025DZ Tilburg
Conradhof 64
1978 · 132 m²
€ 409.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.993 is Lieve-Vrouweplein 11a een van de meer betaalbare woningen in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lieve-Vrouweplein 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg.

Wat is Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg waard?
Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.993 (bandbreedte € 242.874 – € 309.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg is in oktober 2026 € 267.474 (bandbreedte € 254.100 – € 280.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg?
Voor Lieve-Vrouweplein 11a adviseren wij een bod van € 284.783 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve-Vrouweplein 11a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve-Vrouweplein 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lieve-Vrouweplein 11a ligt rond € 275.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve-Vrouweplein 11a?
Huishoudens in de buurt van Lieve-Vrouweplein 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.