Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Heijnsstraat 39

5041GB Tilburg

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.129
+6,6%
[ € 303.714 – € 386.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.830[ € 338.618 – € 374.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.129 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,5%
+€ 21.29112 maanden +6,6%
+€ 8.74512 mnd vs. NL +2,7%
Jan Heijnsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.129 voor Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.129.

Verwachte verkoopprijs Jan Heijnsstraat 39
€ 355.830[ € 338.618 – € 374.262 ]
Verkoper houdt over€ 350.666−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.097+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Heijnsstraat 39
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Heijnsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 355.830, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.830+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.622+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Heijnsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 345.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Heijnsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.129
Verwachte verkoopprijs€ 355.830
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Straatbeeld van Dr. Cuijpershof 15, 5041LA Tilburg
Dr. Cuijpershof 15
1928 · 97 m²
€ 385.722
Straatbeeld van Pijlijserstraat 15, 5041KC Tilburg
Pijlijserstraat 15
1926 · 104 m²
€ 373.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Heijnsstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeestersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Heijnsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg.

Wat is Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg waard?
Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.129 (bandbreedte € 303.714 – € 386.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg?
Voor Jan Heijnsstraat 39 adviseren wij een bod van € 355.830 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Heijnsstraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Heijnsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Jan Heijnsstraat 39 ligt rond € 345.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Heijnsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Jan Heijnsstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.