Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis de Vriendtstraat 47, 5041GL Tilburg

Woningwaarde Cornelis de Vriendtstraat 47

5041GL Tilburg

Te koop
172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.240
+6,6%
[ € 673.411 – € 857.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.540[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.240 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,5%
+€ 47.20712 maanden +6,6%
+€ 19.39012 mnd vs. NL +2,7%
Cornelis de Vriendtstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.240 voor Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.240.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Vriendtstraat 47
€ 783.540[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 773.671−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.361+€ 17.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.671

Wat is de vraagprijs?

Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Cornelis de Vriendtstraat 47
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Vriendtstraat 47 adviseren wij in een bod van € 783.540, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.240+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.540+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.717+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Vriendtstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 765.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Vriendtstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.240
Verwachte verkoopprijs€ 783.540
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 61, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 61
1934 · 122 m²
€ 359.257
Straatbeeld van Lieven de Keijstraat 53, 5041GT Tilburg
Lieven de Keijstraat 53
1934 · 102 m²
€ 368.307
Straatbeeld van Pijlijserstraat 15, 5041KC Tilburg
Pijlijserstraat 15
1926 · 104 m²
€ 373.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis de Vriendtstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.240 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Vriendtstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg.

Wat is Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg waard?
Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.240 (bandbreedte € 673.411 – € 857.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg?
Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg?
Voor Cornelis de Vriendtstraat 47 adviseren wij een bod van € 783.540 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Vriendtstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 47 ligt rond € 765.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Vriendtstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Vriendtstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.