Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Cuijpershof 12

5041LA Tilburg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.455
+6,6%
[ € 343.600 – € 437.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.481[ € 359.557 – € 397.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.808[ € 382.209 – € 422.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.455 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.08712 maanden +6,6%
+€ 9.89312 mnd vs. NL +2,7%
Dr. Cuijpershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.455 voor Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.808. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.455.

Verwachte verkoopprijs Dr. Cuijpershof 12
€ 402.808[ € 382.209 – € 422.442 ]
Verkoper houdt over€ 397.127−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.014+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Cuijpershof 12
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 378.481[ € 359.557 – € 397.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Cuijpershof 12 adviseren wij in een bod van € 402.808, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.481 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.455+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.808+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.948+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Cuijpershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 390.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Cuijpershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.455
Verwachte verkoopprijs€ 402.808
Verwachte vraagprijs€ 378.481
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlijserstraat 15, 5041KC Tilburg
Pijlijserstraat 15
1926 · 104 m²
€ 373.928
Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 316.819
Straatbeeld van Dr. Cuijpershof 15, 5041LA Tilburg
Dr. Cuijpershof 15
1928 · 97 m²
€ 385.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.455 ligt Dr. Cuijpershof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Cuijpershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg.

Wat is Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg waard?
Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.455 (bandbreedte € 343.600 – € 437.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 378.481 (bandbreedte € 359.557 – € 397.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg?
Voor Dr. Cuijpershof 12 adviseren wij een bod van € 402.808 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Cuijpershof 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Cuijpershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Cuijpershof 12 ligt rond € 390.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Cuijpershof 12?
Huishoudens in de buurt van Dr. Cuijpershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.