Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleenhouderstraat 115-01

5041LD Tilburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.981
+6,6%
[ € 356.383 – € 453.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.586[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.981 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 24.98312 maanden +6,6%
+€ 10.26112 mnd vs. NL +2,7%
Alleenhouderstraat 115-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.981 voor Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.586. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.981.

Verwachte verkoopprijs Alleenhouderstraat 115-01
€ 416.586[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.754−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.068+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Alleenhouderstraat 115-01
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleenhouderstraat 115-01 adviseren wij in een bod van € 416.586, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.981+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.586+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.415+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleenhouderstraat 115-01 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleenhouderstraat 115-01

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.981
Verwachte verkoopprijs€ 416.586
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.H. de Pontplein 66, 5041GC Tilburg
Mr. J.H. de Pontplein 66
1998 · 101 m²
€ 424.588
Straatbeeld van Tjeuke Timmermansstraat 33, 5041EK Tilburg
Tjeuke Timmermansstraat 33
1994 · 69 m²
€ 271.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.981 ligt Alleenhouderstraat 115-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alleenhouderstraat 115-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg.

Wat is Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg waard?
Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.981 (bandbreedte € 356.383 – € 453.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg?
Voor Alleenhouderstraat 115-01 adviseren wij een bod van € 416.586 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleenhouderstraat 115-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleenhouderstraat 115-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Alleenhouderstraat 115-01 ligt rond € 404.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleenhouderstraat 115-01?
Huishoudens in de buurt van Alleenhouderstraat 115-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.