Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 99, 5041LD Tilburg

Woningwaarde Alleenhouderstraat 99

5041LD Tilburg

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.870
+5,6%
[ € 307.886 – € 391.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.883[ € 342.983 – € 379.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleenhouderstraat 99 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.870 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds mei +0,5%
+€ 18.66312 maanden +5,6%
+€ 4.61812 mnd vs. NL +1,4%
Alleenhouderstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.870 voor Alleenhouderstraat 99 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleenhouderstraat 99 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.883. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.870.

Verwachte verkoopprijs Alleenhouderstraat 99
€ 360.883[ € 342.983 – € 379.087 ]
Verkoper houdt over€ 355.663−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.251+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.663

Wat is de vraagprijs?

Alleenhouderstraat 99 in Tilburg staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Alleenhouderstraat 99
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt ZuidBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Zuid
€ 362.571[ € 339.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleenhouderstraat 99 adviseren wij in een bod van € 360.883, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.870+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.883+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.927+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleenhouderstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleenhouderstraat 99 in Tilburg bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 349.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleenhouderstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.870
Verwachte verkoopprijs€ 360.883
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (23%)
D (17%)
E (19%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heijnsstraat 19, 5041GB Tilburg
Jan Heijnsstraat 19
1928 · 98 m²
€ 314.603
Straatbeeld van Pijlijserstraat 15, 5041KC Tilburg
Pijlijserstraat 15
1926 · 104 m²
€ 371.313
Straatbeeld van Alleenhouderstraat 97, 5041LD Tilburg
Alleenhouderstraat 97
1919 · 93 m²
€ 357.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alleenhouderstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeestersbuurt Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alleenhouderstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleenhouderstraat 99 in Tilburg.

Wat is Alleenhouderstraat 99 in Tilburg waard?
Alleenhouderstraat 99 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.870 (bandbreedte € 307.886 – € 391.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Alleenhouderstraat 99 in Tilburg?
Alleenhouderstraat 99 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleenhouderstraat 99 in Tilburg?
Voor Alleenhouderstraat 99 adviseren wij een bod van € 360.883 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleenhouderstraat 99 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alleenhouderstraat 99 in Tilburg bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleenhouderstraat 99 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleenhouderstraat 99 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleenhouderstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Alleenhouderstraat 99 ligt rond € 349.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleenhouderstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Alleenhouderstraat 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.