Huiswaardemeter

Woningwaarde Arke Noëstraat 80

5041LN Tilburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.588
+6,6%
[ € 423.797 – € 539.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.160[ € 471.392 – € 521.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Arke Noëstraat 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.588 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,5%
+€ 29.70912 maanden +6,6%
+€ 12.20312 mnd vs. NL +2,7%
Arke Noëstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.588 voor Arke Noëstraat 80 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arke Noëstraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.160. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.588.

Verwachte verkoopprijs Arke Noëstraat 80
€ 495.160[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verkoper houdt over€ 488.463−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.213+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arke Noëstraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Arke Noëstraat 80
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arke Noëstraat 80 adviseren wij in een bod van € 495.160, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.588+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.160+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.918+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arke Noëstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arke Noëstraat 80 in Tilburg bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 481.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arke Noëstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.588
Verwachte verkoopprijs€ 495.160
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.H. de Pontplein 66, 5041GC Tilburg
Mr. J.H. de Pontplein 66
1998 · 101 m²
€ 424.588
Straatbeeld van Tjeuke Timmermansstraat 33, 5041EK Tilburg
Tjeuke Timmermansstraat 33
1994 · 69 m²
€ 271.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arke Noëstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.588 duidelijk in het hogere segment van Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arke Noëstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arke Noëstraat 80 in Tilburg.

Wat is Arke Noëstraat 80 in Tilburg waard?
Arke Noëstraat 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.588 (bandbreedte € 423.797 – € 539.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arke Noëstraat 80 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Arke Noëstraat 80 in Tilburg is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Arke Noëstraat 80 in Tilburg?
Voor Arke Noëstraat 80 adviseren wij een bod van € 495.160 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arke Noëstraat 80 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arke Noëstraat 80 in Tilburg bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arke Noëstraat 80 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arke Noëstraat 80 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arke Noëstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Arke Noëstraat 80 ligt rond € 481.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arke Noëstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Arke Noëstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.