Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorwitsstraat 20

5041LR Tilburg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.157
+6,6%
[ € 368.858 – € 469.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.988[ € 386.639 – € 427.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.690[ € 409.837 – € 452.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorwitsstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.157 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,5%
+€ 25.85812 maanden +6,6%
+€ 10.62112 mnd vs. NL +2,7%
Noorwitsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.157 voor Noorwitsstraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorwitsstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.157.

Verwachte verkoopprijs Noorwitsstraat 20
€ 431.690[ € 409.837 – € 452.977 ]
Verkoper houdt over€ 425.691−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.474+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorwitsstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Noorwitsstraat 20
Onder gem. in BouwmeesterBoven gem.
€ 406.988[ € 386.639 – € 427.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeester
€ 417.346[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorwitsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 431.690, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.988 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.157+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.690+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.275+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorwitsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 406.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorwitsstraat 20 in Tilburg bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 419.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorwitsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.157
Verwachte verkoopprijs€ 431.690
Verwachte vraagprijs€ 406.988
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (17%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Zuid

Bouwmeestersbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.H. de Pontplein 66, 5041GC Tilburg
Mr. J.H. de Pontplein 66
1998 · 101 m²
€ 424.588
Straatbeeld van Tjeuke Timmermansstraat 33, 5041EK Tilburg
Tjeuke Timmermansstraat 33
1994 · 69 m²
€ 271.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.157 ligt Noorwitsstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeestersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorwitsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorwitsstraat 20 in Tilburg.

Wat is Noorwitsstraat 20 in Tilburg waard?
Noorwitsstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.157 (bandbreedte € 368.858 – € 469.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorwitsstraat 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Noorwitsstraat 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 406.988 (bandbreedte € 386.639 – € 427.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorwitsstraat 20 in Tilburg?
Voor Noorwitsstraat 20 adviseren wij een bod van € 431.690 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorwitsstraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noorwitsstraat 20 in Tilburg bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorwitsstraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorwitsstraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorwitsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Zuid is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Noorwitsstraat 20 ligt rond € 419.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorwitsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Noorwitsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.