Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodegravenstraat 74

5043BR Tilburg

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.249
+6,6%
[ € 331.099 – € 421.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.578[ € 346.349 – € 382.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.294[ € 368.515 – € 407.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodegravenstraat 74 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.249 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.21112 maanden +6,6%
+€ 9.53412 mnd vs. NL +2,7%
Bodegravenstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.249 voor Bodegravenstraat 74 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodegravenstraat 74 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.294. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.249.

Verwachte verkoopprijs Bodegravenstraat 74
€ 388.294[ € 368.515 – € 407.307 ]
Verkoper houdt over€ 382.773−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.210+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodegravenstraat 74 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Bodegravenstraat 74
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 364.578[ € 346.349 – € 382.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodegravenstraat 74 adviseren wij in een bod van € 388.294, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.578 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.249+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.294+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.709+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodegravenstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 364.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodegravenstraat 74 in Tilburg bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 376.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodegravenstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.249
Verwachte verkoopprijs€ 388.294
Verwachte vraagprijs€ 364.578
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.249 zit Bodegravenstraat 74 in het middensegment van Gesworen Hoek Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bodegravenstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodegravenstraat 74 in Tilburg.

Wat is Bodegravenstraat 74 in Tilburg waard?
Bodegravenstraat 74 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.249 (bandbreedte € 331.099 – € 421.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodegravenstraat 74 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bodegravenstraat 74 in Tilburg is in oktober 2026 € 364.578 (bandbreedte € 346.349 – € 382.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodegravenstraat 74 in Tilburg?
Voor Bodegravenstraat 74 adviseren wij een bod van € 388.294 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodegravenstraat 74 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bodegravenstraat 74 in Tilburg bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodegravenstraat 74 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodegravenstraat 74 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodegravenstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bodegravenstraat 74 ligt rond € 376.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodegravenstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Bodegravenstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.