Huiswaardemeter

Woningwaarde Bingelradestraat 81

5043BW Tilburg

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.222
+6,6%
[ € 324.915 – € 413.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.682[ € 339.798 – € 375.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.134[ € 361.885 – € 399.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Bingelradestraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.222 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,5%
+€ 22.77712 maanden +6,6%
+€ 9.35512 mnd vs. NL +2,7%
Bingelradestraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.222 voor Bingelradestraat 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bingelradestraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.134. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.222.

Verwachte verkoopprijs Bingelradestraat 81
€ 381.134[ € 361.885 – € 399.978 ]
Verkoper houdt over€ 375.692−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.907+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bingelradestraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Bingelradestraat 81
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 357.682[ € 339.798 – € 375.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bingelradestraat 81 adviseren wij in een bod van € 381.134, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.682 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.222+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.134+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.191+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bingelradestraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 357.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bingelradestraat 81 in Tilburg bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 369.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bingelradestraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.222
Verwachte verkoopprijs€ 381.134
Verwachte vraagprijs€ 357.682
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.222 zit Bingelradestraat 81 in het middensegment van Gesworen Hoek Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bingelradestraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bingelradestraat 81 in Tilburg.

Wat is Bingelradestraat 81 in Tilburg waard?
Bingelradestraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.222 (bandbreedte € 324.915 – € 413.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bingelradestraat 81 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bingelradestraat 81 in Tilburg is in oktober 2026 € 357.682 (bandbreedte € 339.798 – € 375.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Bingelradestraat 81 in Tilburg?
Voor Bingelradestraat 81 adviseren wij een bod van € 381.134 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bingelradestraat 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bingelradestraat 81 in Tilburg bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bingelradestraat 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bingelradestraat 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bingelradestraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bingelradestraat 81 ligt rond € 369.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bingelradestraat 81?
Huishoudens in de buurt van Bingelradestraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.