Huiswaardemeter

Woningwaarde Beertastraat 35

5043BZ Tilburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.007
+6,6%
[ € 426.806 – € 543.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.012[ € 450.311 – € 497.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.676[ € 476.429 – € 526.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Beertastraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.007 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,5%
+€ 29.92012 maanden +6,6%
+€ 12.28912 mnd vs. NL +2,7%
Beertastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.007 voor Beertastraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beertastraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.676. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.007.

Verwachte verkoopprijs Beertastraat 35
€ 498.676[ € 476.429 – € 526.580 ]
Verkoper houdt over€ 491.941−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.800+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beertastraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Beertastraat 35
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 474.012[ € 450.311 – € 497.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beertastraat 35 adviseren wij in een bod van € 498.676, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.012 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.007+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.676+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.610+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beertastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 474.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beertastraat 35 in Tilburg bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 485.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beertastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.007
Verwachte verkoopprijs€ 498.676
Verwachte vraagprijs€ 474.012
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beertastraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.007 duidelijk in het hogere segment van Gesworen Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beertastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beertastraat 35 in Tilburg.

Wat is Beertastraat 35 in Tilburg waard?
Beertastraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.007 (bandbreedte € 426.806 – € 543.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beertastraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beertastraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 474.012 (bandbreedte € 450.311 – € 497.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Beertastraat 35 in Tilburg?
Voor Beertastraat 35 adviseren wij een bod van € 498.676 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beertastraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beertastraat 35 in Tilburg bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beertastraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beertastraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beertastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Beertastraat 35 ligt rond € 485.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beertastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Beertastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.