Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwershavenstraat 18

5043WR Tilburg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.994
+6,6%
[ € 370.475 – € 471.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.089[ € 388.635 – € 429.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.245[ € 411.176 – € 454.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwershavenstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.994 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,5%
+€ 25.97112 maanden +6,6%
+€ 10.66712 mnd vs. NL +2,7%
Brouwershavenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.994 voor Brouwershavenstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwershavenstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.245. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.994.

Verwachte verkoopprijs Brouwershavenstraat 18
€ 433.245[ € 411.176 – € 454.456 ]
Verkoper houdt over€ 427.229−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.060+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwershavenstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwershavenstraat 18
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 409.089[ € 388.635 – € 429.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwershavenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 433.245, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.089 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.994+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.245+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.907+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwershavenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 409.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwershavenstraat 18 in Tilburg bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 420.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwershavenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.994
Verwachte verkoopprijs€ 433.245
Verwachte vraagprijs€ 409.089
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.994 ligt Brouwershavenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwershavenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwershavenstraat 18 in Tilburg.

Wat is Brouwershavenstraat 18 in Tilburg waard?
Brouwershavenstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.994 (bandbreedte € 370.475 – € 471.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwershavenstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Brouwershavenstraat 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 409.089 (bandbreedte € 388.635 – € 429.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwershavenstraat 18 in Tilburg?
Voor Brouwershavenstraat 18 adviseren wij een bod van € 433.245 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwershavenstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwershavenstraat 18 in Tilburg bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwershavenstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwershavenstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwershavenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Brouwershavenstraat 18 ligt rond € 420.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwershavenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brouwershavenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.