Huiswaardemeter

Woningwaarde Belfeldstraat 2

5043WT Tilburg

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.186
+6,6%
[ € 460.404 – € 585.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.649[ € 484.167 – € 535.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.931[ € 512.249 – € 566.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Belfeldstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.186 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.27512 maanden +6,6%
+€ 13.25712 mnd vs. NL +2,7%
Belfeldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.186 voor Belfeldstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belfeldstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.931. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 523.186.

Verwachte verkoopprijs Belfeldstraat 2
€ 537.931[ € 512.249 – € 566.169 ]
Verkoper houdt over€ 530.764−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.840+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belfeldstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Belfeldstraat 2
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 509.649[ € 484.167 – € 535.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belfeldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 537.931, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 509.649 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.186+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.931+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.828+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belfeldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belfeldstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 523.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belfeldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.186
Verwachte verkoopprijs€ 537.931
Verwachte vraagprijs€ 509.649
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belfeldstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.186 duidelijk in het hogere segment van Gesworen Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belfeldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belfeldstraat 2 in Tilburg.

Wat is Belfeldstraat 2 in Tilburg waard?
Belfeldstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.186 (bandbreedte € 460.404 – € 585.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belfeldstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Belfeldstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 509.649 (bandbreedte € 484.167 – € 535.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Belfeldstraat 2 in Tilburg?
Voor Belfeldstraat 2 adviseren wij een bod van € 537.931 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belfeldstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Belfeldstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belfeldstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belfeldstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belfeldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Belfeldstraat 2 ligt rond € 523.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belfeldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Belfeldstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.