Huiswaardemeter

Woningwaarde Belfeldstraat 4

5043WT Tilburg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.951
+6,6%
[ € 371.317 – € 472.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.044[ € 389.542 – € 430.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.203[ € 412.135 – € 455.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Belfeldstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.951 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,5%
+€ 26.03012 maanden +6,6%
+€ 10.69212 mnd vs. NL +2,7%
Belfeldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.951 voor Belfeldstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belfeldstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.203. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.951.

Verwachte verkoopprijs Belfeldstraat 4
€ 434.203[ € 412.135 – € 455.518 ]
Verkoper houdt over€ 428.177−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.037+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belfeldstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Belfeldstraat 4
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 410.044[ € 389.542 – € 430.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belfeldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 434.203, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.044 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.951+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.203+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.913+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belfeldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belfeldstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 421.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belfeldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.951
Verwachte verkoopprijs€ 434.203
Verwachte vraagprijs€ 410.044
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.951 ligt Belfeldstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belfeldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belfeldstraat 4 in Tilburg.

Wat is Belfeldstraat 4 in Tilburg waard?
Belfeldstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.951 (bandbreedte € 371.317 – € 472.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belfeldstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Belfeldstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 410.044 (bandbreedte € 389.542 – € 430.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Belfeldstraat 4 in Tilburg?
Voor Belfeldstraat 4 adviseren wij een bod van € 434.203 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belfeldstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Belfeldstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belfeldstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belfeldstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belfeldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Belfeldstraat 4 ligt rond € 421.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belfeldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Belfeldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.