Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkumsingel 9

5043XT Tilburg

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.721
+6,6%
[ € 283.994 – € 361.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.623[ € 296.992 – € 328.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.145[ € 316.296 – € 349.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkumsingel 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.721 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,5%
+€ 19.90812 maanden +6,6%
+€ 8.17712 mnd vs. NL +2,7%
Bakkumsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.721 voor Bakkumsingel 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkumsingel 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.145. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.721.

Verwachte verkoopprijs Bakkumsingel 9
€ 333.145[ € 316.296 – € 349.591 ]
Verkoper houdt over€ 328.230−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.958+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkumsingel 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkumsingel 9
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 312.623[ € 296.992 – € 328.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.583 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkumsingel 9 adviseren wij in een bod van € 333.145, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.623 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.721+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.145+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.802+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkumsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 312.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkumsingel 9 in Tilburg bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkumsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.721
Verwachte verkoopprijs€ 333.145
Verwachte vraagprijs€ 312.623
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkumsingel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gesworen Hoek Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkumsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkumsingel 9 in Tilburg.

Wat is Bakkumsingel 9 in Tilburg waard?
Bakkumsingel 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.721 (bandbreedte € 283.994 – € 361.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkumsingel 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bakkumsingel 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 312.623 (bandbreedte € 296.992 – € 328.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkumsingel 9 in Tilburg?
Voor Bakkumsingel 9 adviseren wij een bod van € 333.145 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkumsingel 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkumsingel 9 in Tilburg bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkumsingel 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkumsingel 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkumsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bakkumsingel 9 ligt rond € 322.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkumsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Bakkumsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.