Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkumstraat 24

5043XV Tilburg

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.701
+6,6%
[ € 322.697 – € 410.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.580[ € 337.801 – € 373.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.170[ € 359.082 – € 396.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkumstraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.701 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,5%
+€ 22.62212 maanden +6,6%
+€ 9.29212 mnd vs. NL +2,7%
Bakkumstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.701 voor Bakkumstraat 24 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkumstraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.170. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.701.

Verwachte verkoopprijs Bakkumstraat 24
€ 378.170[ € 359.082 – € 396.881 ]
Verkoper houdt over€ 372.760−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.883+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkumstraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkumstraat 24
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 355.580[ € 337.801 – € 373.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkumstraat 24 adviseren wij in een bod van € 378.170, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.580 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.701+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.170+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.079+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkumstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 355.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkumstraat 24 in Tilburg bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 366.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkumstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.701
Verwachte verkoopprijs€ 378.170
Verwachte vraagprijs€ 355.580
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.701 zit Bakkumstraat 24 in het middensegment van Gesworen Hoek Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkumstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkumstraat 24 in Tilburg.

Wat is Bakkumstraat 24 in Tilburg waard?
Bakkumstraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.701 (bandbreedte € 322.697 – € 410.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkumstraat 24 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bakkumstraat 24 in Tilburg is in oktober 2026 € 355.580 (bandbreedte € 337.801 – € 373.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkumstraat 24 in Tilburg?
Voor Bakkumstraat 24 adviseren wij een bod van € 378.170 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkumstraat 24 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkumstraat 24 in Tilburg bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkumstraat 24 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkumstraat 24 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkumstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bakkumstraat 24 ligt rond € 366.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkumstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bakkumstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.