Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkumstraat 37

5043XW Tilburg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.455
+5,9%
[ € 355.920 – € 452.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.854[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkumstraat 37 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.455 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds juli +0,5%
+€ 22.46312 maanden +5,9%
+€ 8.97112 mnd vs. NL +2,3%
Bakkumstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.455 voor Bakkumstraat 37 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkumstraat 37 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.854. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.455.

Verwachte verkoopprijs Bakkumstraat 37
€ 415.854[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 410.030−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.321+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.030

Wat is de vraagprijs?

Bakkumstraat 37 in Tilburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Vraagprijs Bakkumstraat 37
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 433.000[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkumstraat 37 adviseren wij in een bod van € 415.854, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.455+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.854+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.647+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkumstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkumstraat 37 in Tilburg bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 404.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkumstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.455
Verwachte verkoopprijs€ 415.854
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Straatbeeld van Borculolaan 166, 5043ZV Tilburg
Borculolaan 166
1985 · 69 m²
€ 227.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.455 ligt Bakkumstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkumstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkumstraat 37 in Tilburg.

Wat is Bakkumstraat 37 in Tilburg waard?
Bakkumstraat 37 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.455 (bandbreedte € 355.920 – € 452.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de vraagprijs van Bakkumstraat 37 in Tilburg?
Bakkumstraat 37 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkumstraat 37 in Tilburg?
Voor Bakkumstraat 37 adviseren wij een bod van € 415.854 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkumstraat 37 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkumstraat 37 in Tilburg bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkumstraat 37 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkumstraat 37 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkumstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bakkumstraat 37 ligt rond € 404.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkumstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Bakkumstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.