Huiswaardemeter

Woningwaarde Biggekerkestraat 41

5043ZG Tilburg

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.109
+6,6%
[ € 347.696 – € 442.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.108[ € 363.953 – € 402.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.486[ € 386.882 – € 427.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Biggekerkestraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.109 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,5%
+€ 24.37412 maanden +6,6%
+€ 10.01112 mnd vs. NL +2,7%
Biggekerkestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.109 voor Biggekerkestraat 41 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biggekerkestraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.486. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.109.

Verwachte verkoopprijs Biggekerkestraat 41
€ 407.486[ € 386.882 – € 427.606 ]
Verkoper houdt over€ 401.754−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.786+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biggekerkestraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Biggekerkestraat 41
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 383.108[ € 363.953 – € 402.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 418.800[ € 359.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biggekerkestraat 41 adviseren wij in een bod van € 407.486, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.108 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.486+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.860+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biggekerkestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 383.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biggekerkestraat 41 in Tilburg bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 395.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biggekerkestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.109
Verwachte verkoopprijs€ 407.486
Verwachte vraagprijs€ 383.108
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.109 ligt Biggekerkestraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gesworen Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biggekerkestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biggekerkestraat 41 in Tilburg.

Wat is Biggekerkestraat 41 in Tilburg waard?
Biggekerkestraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.109 (bandbreedte € 347.696 – € 442.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biggekerkestraat 41 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Biggekerkestraat 41 in Tilburg is in oktober 2026 € 383.108 (bandbreedte € 363.953 – € 402.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Biggekerkestraat 41 in Tilburg?
Voor Biggekerkestraat 41 adviseren wij een bod van € 407.486 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biggekerkestraat 41 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Biggekerkestraat 41 in Tilburg bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biggekerkestraat 41 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biggekerkestraat 41 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biggekerkestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Biggekerkestraat 41 ligt rond € 395.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biggekerkestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Biggekerkestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.