Huiswaardemeter

Woningwaarde Biggekerkestraat 10

5043ZH Tilburg

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.396
+6,6%
[ € 417.468 – € 531.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.830[ € 437.789 – € 483.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.361[ € 463.619 – € 512.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Biggekerkestraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.396 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,5%
+€ 29.26512 maanden +6,6%
+€ 12.02012 mnd vs. NL +2,7%
Biggekerkestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.396 voor Biggekerkestraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biggekerkestraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.361. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.396.

Verwachte verkoopprijs Biggekerkestraat 10
€ 488.361[ € 463.619 – € 512.420 ]
Verkoper houdt over€ 481.739−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.278+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biggekerkestraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Biggekerkestraat 10
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 460.830[ € 437.789 – € 483.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 418.800[ € 359.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biggekerkestraat 10 adviseren wij in een bod van € 488.361, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.830 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.361+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.779+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biggekerkestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 460.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biggekerkestraat 10 in Tilburg bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 474.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biggekerkestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.396
Verwachte verkoopprijs€ 488.361
Verwachte vraagprijs€ 460.830
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biggekerkestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.396 duidelijk in het hogere segment van Gesworen Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biggekerkestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biggekerkestraat 10 in Tilburg.

Wat is Biggekerkestraat 10 in Tilburg waard?
Biggekerkestraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.396 (bandbreedte € 417.468 – € 531.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biggekerkestraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Biggekerkestraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 460.830 (bandbreedte € 437.789 – € 483.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Biggekerkestraat 10 in Tilburg?
Voor Biggekerkestraat 10 adviseren wij een bod van € 488.361 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biggekerkestraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Biggekerkestraat 10 in Tilburg bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biggekerkestraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biggekerkestraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biggekerkestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Biggekerkestraat 10 ligt rond € 474.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biggekerkestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Biggekerkestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.