Huiswaardemeter

Woningwaarde Biggekerkestraat 12

5043ZH Tilburg

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.685
+6,6%
[ € 439.723 – € 559.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.255[ € 460.992 – € 509.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.544[ € 488.191 – € 539.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Biggekerkestraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.685 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.82512 maanden +6,6%
+€ 12.66112 mnd vs. NL +2,7%
Biggekerkestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.685 voor Biggekerkestraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biggekerkestraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.544. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.685.

Verwachte verkoopprijs Biggekerkestraat 12
€ 514.544[ € 488.191 – € 539.580 ]
Verkoper houdt over€ 507.634−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.985+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biggekerkestraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Biggekerkestraat 12
Onder gem. in Gesworen HoekBoven gem.
€ 485.255[ € 460.992 – € 509.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Gesworen Hoek
€ 418.800[ € 359.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biggekerkestraat 12 adviseren wij in een bod van € 514.544, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.255 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.685+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.544+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.271+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biggekerkestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 485.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biggekerkestraat 12 in Tilburg bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 499.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biggekerkestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.685
Verwachte verkoopprijs€ 514.544
Verwachte vraagprijs€ 485.255
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biggekerkestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.685 duidelijk in het hogere segment van Gesworen Hoek Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biggekerkestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biggekerkestraat 12 in Tilburg.

Wat is Biggekerkestraat 12 in Tilburg waard?
Biggekerkestraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.685 (bandbreedte € 439.723 – € 559.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biggekerkestraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Biggekerkestraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 485.255 (bandbreedte € 460.992 – € 509.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Biggekerkestraat 12 in Tilburg?
Voor Biggekerkestraat 12 adviseren wij een bod van € 514.544 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biggekerkestraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Biggekerkestraat 12 in Tilburg bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biggekerkestraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biggekerkestraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biggekerkestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Biggekerkestraat 12 ligt rond € 499.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biggekerkestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Biggekerkestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.