Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculolaan 80

5043ZT Tilburg

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.204
+6,6%
[ € 316.980 – € 403.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.542[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculolaan 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.204 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.22112 maanden +6,6%
+€ 9.12712 mnd vs. NL +2,7%
Borculolaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.204 voor Borculolaan 80 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculolaan 80 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.204.

Verwachte verkoopprijs Borculolaan 80
€ 371.542[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.205−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.123+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculolaan 80 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Borculolaan 80
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculolaan 80 adviseren wij in een bod van € 371.542, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.204+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.542+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.119+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculolaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculolaan 80 in Tilburg bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 360.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculolaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.204
Verwachte verkoopprijs€ 371.542
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGesworen Hoek Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gesworen Hoek Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (40%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Gesworen Hoek Oost

Gesworen Hoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodegravenstraat 13, 5043BN Tilburg
Bodegravenstraat 13
1983 · 104 m²
€ 432.180
Straatbeeld van Bodegravenstraat 66, 5043BR Tilburg
Bodegravenstraat 66
1984 · 97 m²
€ 344.491
Straatbeeld van Bingelradestraat 129, 5043BX Tilburg
Bingelradestraat 129
1984 · 88 m²
€ 352.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.204 zit Borculolaan 80 in het middensegment van Gesworen Hoek Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borculolaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculolaan 80 in Tilburg.

Wat is Borculolaan 80 in Tilburg waard?
Borculolaan 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.204 (bandbreedte € 316.980 – € 403.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gesworen Hoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculolaan 80 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Borculolaan 80 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculolaan 80 in Tilburg?
Voor Borculolaan 80 adviseren wij een bod van € 371.542 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculolaan 80 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Borculolaan 80 in Tilburg bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculolaan 80 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculolaan 80 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculolaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gesworen Hoek Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Borculolaan 80 ligt rond € 360.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculolaan 80?
Huishoudens in de buurt van Borculolaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gesworen Hoek Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.