Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ketelhavenplein 34, 5045NE Tilburg

Woningwaarde Ketelhavenplein 34

5045NE Tilburg

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.199
+5,9%
[ € 441.055 – € 561.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.619[ € 462.288 – € 510.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.216[ € 490.025 – € 541.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelhavenplein 34 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.199 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds juli +0,5%
+€ 27.83612 maanden +5,9%
+€ 11.11712 mnd vs. NL +2,3%
Ketelhavenplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.199 voor Ketelhavenplein 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelhavenplein 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.216. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.199.

Verwachte verkoopprijs Ketelhavenplein 34
€ 516.216[ € 490.025 – € 541.607 ]
Verkoper houdt over€ 509.288−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.690+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelhavenplein 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelhavenplein 34
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 486.619[ € 462.288 – € 510.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelhavenplein 34 adviseren wij in een bod van € 516.216, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.619 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.216+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.027+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelhavenplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 486.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelhavenplein 34 in Tilburg bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 501.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelhavenplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.199
Verwachte verkoopprijs€ 516.216
Verwachte vraagprijs€ 486.619
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef West besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Campenhoef West

Campenhoef West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhavenplein 221, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 221
2015 · 90 m²
€ 429.023
Straatbeeld van Ketelhavenplein 193, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 193
2015 · 80 m²
€ 342.283
Straatbeeld van Ketelhavenplein 139, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 139
2015 · 59 m²
€ 302.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelhavenplein 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.199 duidelijk in het hogere segment van Campenhoef West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelhavenplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelhavenplein 34 in Tilburg.

Wat is Ketelhavenplein 34 in Tilburg waard?
Ketelhavenplein 34 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.199 (bandbreedte € 441.055 – € 561.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelhavenplein 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ketelhavenplein 34 in Tilburg is in augustus 2026 € 486.619 (bandbreedte € 462.288 – € 510.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelhavenplein 34 in Tilburg?
Voor Ketelhavenplein 34 adviseren wij een bod van € 516.216 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelhavenplein 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelhavenplein 34 in Tilburg bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelhavenplein 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelhavenplein 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelhavenplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ketelhavenplein 34 ligt rond € 501.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelhavenplein 34?
Huishoudens in de buurt van Ketelhavenplein 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.