Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ketelhavenstraat 129, 5045NG Tilburg

Woningwaarde Ketelhavenstraat 129

5045NG Tilburg

49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.004
+5,6%
[ € 233.204 – € 296.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.970[ € 244.122 – € 269.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.289[ € 259.502 – € 286.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelhavenstraat 129 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.004 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds mei +0,5%
+€ 14.13612 maanden +5,6%
+€ 3.49812 mnd vs. NL +1,4%
Ketelhavenstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.004 voor Ketelhavenstraat 129 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelhavenstraat 129 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.289. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.004.

Verwachte verkoopprijs Ketelhavenstraat 129
€ 273.289[ € 259.502 – € 286.818 ]
Verkoper houdt over€ 269.033−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.905+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelhavenstraat 129 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelhavenstraat 129
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 256.970[ € 244.122 – € 269.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelhavenstraat 129 adviseren wij in een bod van € 273.289, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.970 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.289+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.953+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelhavenstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 256.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelhavenstraat 129 in Tilburg bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 265.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelhavenstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.004
Verwachte verkoopprijs€ 273.289
Verwachte vraagprijs€ 256.970
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef West besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Campenhoef West

Campenhoef West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhavenplein 139, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 139
2015 · 59 m²
€ 300.425
Straatbeeld van Ketelhavenplein 193, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 193
2015 · 80 m²
€ 339.889
Straatbeeld van Ketelhavenplein 221, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 221
2015 · 90 m²
€ 426.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.004 is Ketelhavenstraat 129 een van de meer betaalbare woningen in Campenhoef West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ketelhavenstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelhavenstraat 129 in Tilburg.

Wat is Ketelhavenstraat 129 in Tilburg waard?
Ketelhavenstraat 129 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.004 (bandbreedte € 233.204 – € 296.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campenhoef West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelhavenstraat 129 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ketelhavenstraat 129 in Tilburg is in juni 2026 € 256.970 (bandbreedte € 244.122 – € 269.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelhavenstraat 129 in Tilburg?
Voor Ketelhavenstraat 129 adviseren wij een bod van € 273.289 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelhavenstraat 129 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelhavenstraat 129 in Tilburg bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelhavenstraat 129 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelhavenstraat 129 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelhavenstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ketelhavenstraat 129 ligt rond € 265.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelhavenstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Ketelhavenstraat 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.