Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongenseweg 98

5047SG Tilburg

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.515
+6,6%
[ € 665.733 – € 847.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.613[ € 701.682 – € 775.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.851[ € 735.363 – € 812.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongenseweg 98 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.515 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +0,5%
+€ 46.66912 maanden +6,6%
+€ 19.16912 mnd vs. NL +2,7%
Dongenseweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.515 voor Dongenseweg 98 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongenseweg 98 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.851. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.515.

Verwachte verkoopprijs Dongenseweg 98
€ 774.851[ € 735.363 – € 812.770 ]
Verkoper houdt over€ 765.078−€ 9.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.498+€ 17.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongenseweg 98 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Dongenseweg 98
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 738.613[ € 701.682 – € 775.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongenseweg 98 adviseren wij in een bod van € 774.851, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.613 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.515+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.851+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.594+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongenseweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 738.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongenseweg 98 in Tilburg bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 756.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongenseweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.515
Verwachte verkoopprijs€ 774.851
Verwachte vraagprijs€ 738.613
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Albion
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Albion besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Albion

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Albion op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dongenseweg 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.515 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Albion. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dongenseweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongenseweg 98 in Tilburg.

Wat is Dongenseweg 98 in Tilburg waard?
Dongenseweg 98 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.515 (bandbreedte € 665.733 – € 847.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Albion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongenseweg 98 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dongenseweg 98 in Tilburg is in oktober 2026 € 738.613 (bandbreedte € 701.682 – € 775.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongenseweg 98 in Tilburg?
Voor Dongenseweg 98 adviseren wij een bod van € 774.851 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongenseweg 98 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dongenseweg 98 in Tilburg bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongenseweg 98 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongenseweg 98 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongenseweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Albion is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Dongenseweg 98 ligt rond € 756.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongenseweg 98?
Huishoudens in de buurt van Dongenseweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).