Huiswaardemeter

Woningwaarde Albionstraat 25

5047SJ Tilburg

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.183
+6,6%
[ € 474.481 – € 603.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.070[ € 497.867 – € 550.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.731[ € 526.743 – € 582.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Albionstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.183 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,5%
+€ 33.26212 maanden +6,6%
+€ 13.66212 mnd vs. NL +2,7%
Albionstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.183 voor Albionstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albionstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.183.

Verwachte verkoopprijs Albionstraat 25
€ 554.731[ € 526.743 – € 582.190 ]
Verkoper houdt over€ 547.379−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.976+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albionstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Albionstraat 25
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 524.070[ € 497.867 – € 550.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albionstraat 25 adviseren wij in een bod van € 554.731, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.070 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.183+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.731+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.468+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albionstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 524.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albionstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 539.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albionstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.183
Verwachte verkoopprijs€ 554.731
Verwachte vraagprijs€ 524.070
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Albion
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Albion besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Albion

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Albion op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albionstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Albion willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albionstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albionstraat 25 in Tilburg.

Wat is Albionstraat 25 in Tilburg waard?
Albionstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.183 (bandbreedte € 474.481 – € 603.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Albion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albionstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Albionstraat 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 524.070 (bandbreedte € 497.867 – € 550.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Albionstraat 25 in Tilburg?
Voor Albionstraat 25 adviseren wij een bod van € 554.731 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albionstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Albionstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albionstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albionstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albionstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Albion is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Albionstraat 25 ligt rond € 539.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albionstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Albionstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).