Huiswaardemeter

Woningwaarde Albionstraat 125

5047SP Tilburg

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.292
+6,6%
[ € 522.977 – € 665.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.391[ € 548.521 – € 606.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.441[ € 580.335 – € 641.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Albionstraat 125 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.292 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,5%
+€ 36.66212 maanden +6,6%
+€ 15.05912 mnd vs. NL +2,7%
Albionstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.292 voor Albionstraat 125 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albionstraat 125 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.441. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.292.

Verwachte verkoopprijs Albionstraat 125
€ 612.441[ € 580.335 – € 641.424 ]
Verkoper houdt over€ 604.454−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.840+€ 14.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albionstraat 125 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Albionstraat 125
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 577.391[ € 548.521 – € 606.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albionstraat 125 adviseren wij in een bod van € 612.441, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.391 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.441+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.063+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albionstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 577.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albionstraat 125 in Tilburg bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 594.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albionstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.292
Verwachte verkoopprijs€ 612.441
Verwachte vraagprijs€ 577.391
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Albion
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Albion besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Albion

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Albion op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.292 zit Albionstraat 125 in het middensegment van Bedrijventerrein Albion — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albionstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albionstraat 125 in Tilburg.

Wat is Albionstraat 125 in Tilburg waard?
Albionstraat 125 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.292 (bandbreedte € 522.977 – € 665.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Albion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albionstraat 125 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Albionstraat 125 in Tilburg is in oktober 2026 € 577.391 (bandbreedte € 548.521 – € 606.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Albionstraat 125 in Tilburg?
Voor Albionstraat 125 adviseren wij een bod van € 612.441 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albionstraat 125 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Albionstraat 125 in Tilburg bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albionstraat 125 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albionstraat 125 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albionstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Albion is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Albionstraat 125 ligt rond € 594.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albionstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Albionstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).