Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierbundersweg 70, 5047TN Tilburg

Woningwaarde Vierbundersweg 70

5047TN Tilburg

419 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.756Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.973
+5,6%
[ € 647.656 – € 824.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.049[ € 682.147 – € 753.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.345[ € 716.254 – € 791.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierbundersweg 70 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.973 (€ 1.756 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds mei +0,5%
+€ 39.25912 maanden +5,6%
+€ 9.71412 mnd vs. NL +1,4%
Vierbundersweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.973 voor Vierbundersweg 70 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierbundersweg 70 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.973.

Verwachte verkoopprijs Vierbundersweg 70
€ 754.345[ € 716.254 – € 791.649 ]
Verkoper houdt over€ 744.797−€ 9.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.582+€ 17.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierbundersweg 70 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.714 per m².

Verwachte vraagprijs Vierbundersweg 70
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 718.049[ € 682.147 – € 753.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.714[ € 1.628 – € 1.799 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierbundersweg 70 adviseren wij in een bod van € 754.345, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.049 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.973+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.345+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.062+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierbundersweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 718.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierbundersweg 70 in Tilburg bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 735.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierbundersweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte419 m²
Perceeloppervlakte1.855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.973
Verwachte verkoopprijs€ 754.345
Verwachte vraagprijs€ 718.049
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-West
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-West besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (40%)

Wonen in Buitengebied Noord-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vierbundersweg 70 bedraagt € 735.973. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierbundersweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierbundersweg 70 in Tilburg.

Wat is Vierbundersweg 70 in Tilburg waard?
Vierbundersweg 70 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.973 (bandbreedte € 647.656 – € 824.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierbundersweg 70 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vierbundersweg 70 in Tilburg is in juni 2026 € 718.049 (bandbreedte € 682.147 – € 753.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierbundersweg 70 in Tilburg?
Voor Vierbundersweg 70 adviseren wij een bod van € 754.345 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierbundersweg 70 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vierbundersweg 70 in Tilburg bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierbundersweg 70 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierbundersweg 70 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Vierbundersweg 70?
Huishoudens in de buurt van Vierbundersweg 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.