Huiswaardemeter

Woningwaarde Gounodlaan 9

5049AE Tilburg

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.828
+6,6%
[ € 682.729 – € 868.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.247[ € 719.385 – € 795.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.865[ € 754.635 – € 834.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Gounodlaan 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.828 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,5%
+€ 47.86012 maanden +6,6%
+€ 19.65812 mnd vs. NL +2,7%
Gounodlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.828 voor Gounodlaan 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gounodlaan 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.865. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.828.

Verwachte verkoopprijs Gounodlaan 9
€ 794.865[ € 754.635 – € 834.069 ]
Verkoper houdt over€ 784.871−€ 9.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.912+€ 18.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gounodlaan 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Gounodlaan 9
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 757.247[ € 719.385 – € 795.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gounodlaan 9 adviseren wij in een bod van € 794.865, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.247 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.828+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.865+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.608+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gounodlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 757.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gounodlaan 9 in Tilburg bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 775.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gounodlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.828
Verwachte verkoopprijs€ 794.865
Verwachte vraagprijs€ 757.247
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Zuid besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (48%)
D (13%)
E (1%)

Wonen in Stokhasselt Zuid

Stokhasselt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken9,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 15, 5049AB Tilburg
Debussylaan 15
1971 · 175 m²
€ 672.832
Straatbeeld van Debussylaan 29, 5049AB Tilburg
Debussylaan 29
1977 · 188 m²
€ 660.750
Straatbeeld van Debussylaan 37, 5049AB Tilburg
Debussylaan 37
1977 · 206 m²
€ 682.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.828 ligt Gounodlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gounodlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gounodlaan 9 in Tilburg.

Wat is Gounodlaan 9 in Tilburg waard?
Gounodlaan 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.828 (bandbreedte € 682.729 – € 868.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gounodlaan 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gounodlaan 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 757.247 (bandbreedte € 719.385 – € 795.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Gounodlaan 9 in Tilburg?
Voor Gounodlaan 9 adviseren wij een bod van € 794.865 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gounodlaan 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gounodlaan 9 in Tilburg bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gounodlaan 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gounodlaan 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gounodlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Gounodlaan 9 ligt rond € 775.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gounodlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gounodlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.