Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 12

7227NC Toldijk

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.514
+9,0%
[ € 430.772 – € 548.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.225[ € 453.364 – € 501.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.119[ € 476.939 – € 527.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 12 in Toldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.514 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,7%
+€ 40.22712 maanden +9,0%
+€ 22.82112 mnd vs. NL +5,1%
Beekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.514 voor Beekstraat 12 in Toldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 12 in Toldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.514.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 12
€ 502.119[ € 476.939 – € 527.142 ]
Verkoper houdt over€ 495.346−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.311+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 12 in Toldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 12
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 477.225[ € 453.364 – € 501.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 502.119, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.225 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.514+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.119+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.225+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 477.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 12 in Toldijk bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 489.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.514
Verwachte verkoopprijs€ 502.119
Verwachte vraagprijs€ 477.225
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Toldijk
PlaatsToldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Toldijk besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Toldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Toldijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.514 is Beekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Toldijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 12 in Toldijk.

Wat is Beekstraat 12 in Toldijk waard?
Beekstraat 12 in Toldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.514 (bandbreedte € 430.772 – € 548.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Toldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 12 in Toldijk?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 12 in Toldijk is in oktober 2026 € 477.225 (bandbreedte € 453.364 – € 501.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 12 in Toldijk?
Voor Beekstraat 12 adviseren wij een bod van € 502.119 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 12 in Toldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 12 in Toldijk bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 12 in Toldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 12 in Toldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Toldijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 12 ligt rond € 489.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Toldijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.