Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 10a

7651EH Tubbergen

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.427
+6,0%
[ € 155.256 – € 197.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.372[ € 162.803 – € 179.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.632[ € 172.408 – € 190.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 10a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.427 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,5%
+€ 9.95012 maanden +6,0%
+€ 3.50012 mnd vs. NL +2,1%
Oranjestraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.427 voor Oranjestraat 10a in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 10a in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.632. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.427.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 10a
€ 181.632[ € 172.408 – € 190.558 ]
Verkoper houdt over€ 178.384−€ 3.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.415+€ 5.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 10a in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 10a
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 171.372[ € 162.803 – € 179.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 10a adviseren wij in een bod van € 181.632, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.372 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.427+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.632+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.714+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 171.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 10a in Tubbergen bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 176.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.427
Verwachte verkoopprijs€ 181.632
Verwachte vraagprijs€ 171.372
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.427 is Oranjestraat 10a een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 10a in Tubbergen.

Wat is Oranjestraat 10a in Tubbergen waard?
Oranjestraat 10a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.427 (bandbreedte € 155.256 – € 197.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 10a in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 10a in Tubbergen is in oktober 2026 € 171.372 (bandbreedte € 162.803 – € 179.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 10a in Tubbergen?
Voor Oranjestraat 10a adviseren wij een bod van € 181.632 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 10a in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 10a in Tubbergen bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 10a in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 10a in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 9.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 10a ligt rond € 176.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).