Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 16

7651EH Tubbergen

Te koop
292 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.784
+5,0%
[ € 574.450 – € 731.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.897[ € 631.939 – € 698.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 16 in Tubbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.784 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds mei +0,5%
+€ 31.33912 maanden +5,0%
+€ 4.98612 mnd vs. NL +0,8%
Oranjestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.784 voor Oranjestraat 16 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 16 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.897. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.784.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 16
€ 665.897[ € 631.939 – € 698.459 ]
Verkoper houdt over€ 657.322−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.365+€ 15.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.322

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 16 in Tubbergen staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 16
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 502.833[ € 322.500 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 16 adviseren wij in een bod van € 665.897, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.897+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.192+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 16 in Tubbergen bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 652.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.784
Verwachte verkoopprijs€ 665.897
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 476.244
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 489.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.784 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen west. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 16 in Tubbergen.

Wat is Oranjestraat 16 in Tubbergen waard?
Oranjestraat 16 in Tubbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.784 (bandbreedte € 574.450 – € 731.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 16 in Tubbergen?
Oranjestraat 16 in Tubbergen staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 16 in Tubbergen?
Voor Oranjestraat 16 adviseren wij een bod van € 665.897 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 16 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 16 in Tubbergen bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 16 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 16 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 16 ligt rond € 652.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).