Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldleeuwerik 27b

7651GR Tubbergen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.836
+6,0%
[ € 166.176 – € 211.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.225[ € 174.064 – € 192.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.619[ € 184.682 – € 204.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldleeuwerik 27b in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.836 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,5%
+€ 10.65012 maanden +6,0%
+€ 3.74712 mnd vs. NL +2,1%
Veldleeuwerik 27b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.836 voor Veldleeuwerik 27b in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldleeuwerik 27b in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.836.

Verwachte verkoopprijs Veldleeuwerik 27b
€ 194.619[ € 184.682 – € 204.122 ]
Verkoper houdt over€ 191.228−€ 3.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.661+€ 6.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldleeuwerik 27b in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Veldleeuwerik 27b
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 183.225[ € 174.064 – € 192.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldleeuwerik 27b adviseren wij in een bod van € 194.619, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.225 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.619+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.350+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldleeuwerik 27b zal in bij een vraagprijs van € 183.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldleeuwerik 27b in Tubbergen bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 188.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldleeuwerik 27b

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.836
Verwachte verkoopprijs€ 194.619
Verwachte vraagprijs€ 183.225
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.836 is Veldleeuwerik 27b een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldleeuwerik 27b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldleeuwerik 27b in Tubbergen.

Wat is Veldleeuwerik 27b in Tubbergen waard?
Veldleeuwerik 27b in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.836 (bandbreedte € 166.176 – € 211.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 27b in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 27b in Tubbergen is in oktober 2026 € 183.225 (bandbreedte € 174.064 – € 192.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldleeuwerik 27b in Tubbergen?
Voor Veldleeuwerik 27b adviseren wij een bod van € 194.619 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldleeuwerik 27b in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldleeuwerik 27b in Tubbergen bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldleeuwerik 27b in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldleeuwerik 27b in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 10.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldleeuwerik 27b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Veldleeuwerik 27b ligt rond € 188.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldleeuwerik 27b?
Huishoudens in de buurt van Veldleeuwerik 27b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).