Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 54

7651LD Tubbergen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.064
+6,0%
[ € 237.656 – € 302.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.060[ € 249.907 – € 276.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.254[ € 263.152 – € 290.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 54 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.064 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,5%
+€ 15.23112 maanden +6,0%
+€ 5.35812 mnd vs. NL +2,1%
Sportlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.064 voor Sportlaan 54 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 54 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.254. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.064.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 54
€ 277.254[ € 263.152 – € 290.852 ]
Verkoper houdt over€ 272.954−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.949+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 54 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 54
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 263.060[ € 249.907 – € 276.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 54 adviseren wij in een bod van € 277.254, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.060 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.064+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.254+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.117+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 263.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 54 in Tubbergen bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 270.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.064
Verwachte verkoopprijs€ 277.254
Verwachte vraagprijs€ 263.060
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.064 is Sportlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 54 in Tubbergen.

Wat is Sportlaan 54 in Tubbergen waard?
Sportlaan 54 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.064 (bandbreedte € 237.656 – € 302.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 54 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 54 in Tubbergen is in oktober 2026 € 263.060 (bandbreedte € 249.907 – € 276.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 54 in Tubbergen?
Voor Sportlaan 54 adviseren wij een bod van € 277.254 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 54 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 54 in Tubbergen bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 54 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 54 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 54 ligt rond € 270.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).