Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeshoflaan 14

7651LZ Tubbergen

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.606
+6,0%
[ € 208.213 – € 264.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.075[ € 218.571 – € 241.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.323[ € 232.122 – € 256.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeshoflaan 14 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.606 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,5%
+€ 13.34412 maanden +6,0%
+€ 4.69512 mnd vs. NL +2,1%
Eeshoflaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.606 voor Eeshoflaan 14 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeshoflaan 14 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.323. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 236.606.

Verwachte verkoopprijs Eeshoflaan 14
€ 243.323[ € 232.122 – € 256.557 ]
Verkoper houdt over€ 239.396−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.339+€ 7.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeshoflaan 14 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Eeshoflaan 14
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 230.075[ € 218.571 – € 241.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeshoflaan 14 adviseren wij in een bod van € 243.323, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.075 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.606+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.323+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.489+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeshoflaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 230.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeshoflaan 14 in Tubbergen bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 236.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeshoflaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.606
Verwachte verkoopprijs€ 243.323
Verwachte vraagprijs€ 230.075
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.606 is Eeshoflaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eeshoflaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeshoflaan 14 in Tubbergen.

Wat is Eeshoflaan 14 in Tubbergen waard?
Eeshoflaan 14 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.606 (bandbreedte € 208.213 – € 264.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeshoflaan 14 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Eeshoflaan 14 in Tubbergen is in oktober 2026 € 230.075 (bandbreedte € 218.571 – € 241.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeshoflaan 14 in Tubbergen?
Voor Eeshoflaan 14 adviseren wij een bod van € 243.323 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeshoflaan 14 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Eeshoflaan 14 in Tubbergen bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeshoflaan 14 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeshoflaan 14 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeshoflaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Eeshoflaan 14 ligt rond € 236.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeshoflaan 14?
Huishoudens in de buurt van Eeshoflaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).