Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Veldjes 8

7391BP Twello

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.997
+6,1%
[ € 696.077 – € 885.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.041[ € 736.289 – € 813.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.282[ € 766.477 – € 847.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Veldjes 8 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.997 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +0,5%
+€ 45.41212 maanden +6,1%
+€ 16.52712 mnd vs. NL +2,2%
Oude Veldjes 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.997 voor Oude Veldjes 8 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Veldjes 8 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.282. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 790.997.

Verwachte verkoopprijs Oude Veldjes 8
€ 807.282[ € 766.477 – € 847.159 ]
Verkoper houdt over€ 797.152−€ 10.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.578+€ 18.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Veldjes 8 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Veldjes 8
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 775.041[ € 736.289 – € 813.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Veldjes 8 adviseren wij in een bod van € 807.282, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.041 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.997+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.282+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.646+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Veldjes 8 zal in bij een vraagprijs van € 775.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Veldjes 8 in Twello bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 790.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 79
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Veldjes 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.997
Verwachte verkoopprijs€ 807.282
Verwachte vraagprijs€ 775.041
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Veldjes 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.997 duidelijk in het hogere segment van Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Veldjes 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Veldjes 8 in Twello.

Wat is Oude Veldjes 8 in Twello waard?
Oude Veldjes 8 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.997 (bandbreedte € 696.077 – € 885.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Veldjes 8 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Oude Veldjes 8 in Twello is in oktober 2026 € 775.041 (bandbreedte € 736.289 – € 813.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Veldjes 8 in Twello?
Voor Oude Veldjes 8 adviseren wij een bod van € 807.282 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Veldjes 8 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Veldjes 8 in Twello bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Veldjes 8 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Veldjes 8 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Veldjes 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Oude Veldjes 8 ligt rond € 790.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.