Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijkstraat 15

7391BZ Twello

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.920
+6,1%
[ € 346.650 – € 441.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.275[ € 364.111 – € 402.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.861[ € 384.501 – € 424.976 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijkstraat 15 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.920 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.61512 maanden +6,1%
+€ 8.23012 mnd vs. NL +2,2%
IJsseldijkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.920 voor IJsseldijkstraat 15 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijkstraat 15 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.861. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.920.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijkstraat 15
€ 404.861[ € 384.501 – € 424.976 ]
Verkoper houdt over€ 399.158−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.108+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijkstraat 15 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijkstraat 15
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 383.275[ € 364.111 – € 402.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 404.861, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.275 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.920+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.861+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.104+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 383.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijkstraat 15 in Twello bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 393.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.920
Verwachte verkoopprijs€ 404.861
Verwachte vraagprijs€ 383.275
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.920 is IJsseldijkstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsseldijkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijkstraat 15 in Twello.

Wat is IJsseldijkstraat 15 in Twello waard?
IJsseldijkstraat 15 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.920 (bandbreedte € 346.650 – € 441.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijkstraat 15 in Twello?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijkstraat 15 in Twello is in oktober 2026 € 383.275 (bandbreedte € 364.111 – € 402.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijkstraat 15 in Twello?
Voor IJsseldijkstraat 15 adviseren wij een bod van € 404.861 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijkstraat 15 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijkstraat 15 in Twello bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijkstraat 15 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijkstraat 15 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijkstraat 15 ligt rond € 393.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.