Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijkstraat 39

7391BZ Twello

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.005
+6,1%
[ € 362.564 – € 461.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.687[ € 381.603 – € 421.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.588[ € 401.065 – € 443.281 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijkstraat 39 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.005 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,5%
+€ 23.65412 maanden +6,1%
+€ 8.60912 mnd vs. NL +2,2%
IJsseldijkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.005 voor IJsseldijkstraat 39 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijkstraat 39 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.588. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.005.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijkstraat 39
€ 422.588[ € 401.065 – € 443.281 ]
Verkoper houdt over€ 416.690−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.190+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijkstraat 39 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijkstraat 39
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 401.687[ € 381.603 – € 421.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 422.588, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.687 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.588+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.717+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 401.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijkstraat 39 in Twello bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 412.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.005
Verwachte verkoopprijs€ 422.588
Verwachte vraagprijs€ 401.687
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.005 is IJsseldijkstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsseldijkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijkstraat 39 in Twello.

Wat is IJsseldijkstraat 39 in Twello waard?
IJsseldijkstraat 39 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.005 (bandbreedte € 362.564 – € 461.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijkstraat 39 in Twello?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijkstraat 39 in Twello is in oktober 2026 € 401.687 (bandbreedte € 381.603 – € 421.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijkstraat 39 in Twello?
Voor IJsseldijkstraat 39 adviseren wij een bod van € 422.588 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijkstraat 39 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijkstraat 39 in Twello bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijkstraat 39 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijkstraat 39 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijkstraat 39 ligt rond € 412.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.