Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtenshoek 13

7391GZ Twello

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.116
+6,1%
[ € 660.102 – € 840.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.859[ € 698.116 – € 771.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.690[ € 727.437 – € 804.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenshoek 13 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.116 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,5%
+€ 43.06512 maanden +6,1%
+€ 15.67312 mnd vs. NL +2,2%
Scholtenshoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.116 voor Scholtenshoek 13 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenshoek 13 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.690. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 750.116.

Verwachte verkoopprijs Scholtenshoek 13
€ 765.690[ € 727.437 – € 804.009 ]
Verkoper houdt over€ 756.017−€ 9.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.154+€ 17.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenshoek 13 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenshoek 13
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 734.859[ € 698.116 – € 771.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenshoek 13 adviseren wij in een bod van € 765.690, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 734.859 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.116+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.690+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.975+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenshoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 734.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenshoek 13 in Twello bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 750.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenshoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.116
Verwachte verkoopprijs€ 765.690
Verwachte vraagprijs€ 734.859
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholtenshoek 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.116 duidelijk in het hogere segment van Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholtenshoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenshoek 13 in Twello.

Wat is Scholtenshoek 13 in Twello waard?
Scholtenshoek 13 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.116 (bandbreedte € 660.102 – € 840.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenshoek 13 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Scholtenshoek 13 in Twello is in oktober 2026 € 734.859 (bandbreedte € 698.116 – € 771.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenshoek 13 in Twello?
Voor Scholtenshoek 13 adviseren wij een bod van € 765.690 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenshoek 13 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenshoek 13 in Twello bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenshoek 13 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenshoek 13 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenshoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenshoek 13 ligt rond € 750.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.