Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtenshoek 3

7391GZ Twello

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.823
+6,1%
[ € 679.204 – € 864.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.411[ € 718.590 – € 794.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.549[ € 748.052 – € 826.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenshoek 3 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.823 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,5%
+€ 44.31112 maanden +6,1%
+€ 16.12612 mnd vs. NL +2,2%
Scholtenshoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.823 voor Scholtenshoek 3 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenshoek 3 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.549. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.823.

Verwachte verkoopprijs Scholtenshoek 3
€ 787.549[ € 748.052 – € 826.796 ]
Verkoper houdt over€ 777.636−€ 9.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.450+€ 17.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenshoek 3 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenshoek 3
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 756.411[ € 718.590 – € 794.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenshoek 3 adviseren wij in een bod van € 787.549, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.411 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.823+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.549+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.926+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenshoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 756.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenshoek 3 in Twello bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 771.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 77
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenshoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.823
Verwachte verkoopprijs€ 787.549
Verwachte vraagprijs€ 756.411
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Demmerskamp en Stationsbuurt→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt

Twello Demmerskamp en Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholtenshoek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.823 duidelijk in het hogere segment van Twello Demmerskamp en Stationsbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholtenshoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenshoek 3 in Twello.

Wat is Scholtenshoek 3 in Twello waard?
Scholtenshoek 3 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.823 (bandbreedte € 679.204 – € 864.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenshoek 3 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Scholtenshoek 3 in Twello is in oktober 2026 € 756.411 (bandbreedte € 718.590 – € 794.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenshoek 3 in Twello?
Voor Scholtenshoek 3 adviseren wij een bod van € 787.549 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenshoek 3 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenshoek 3 in Twello bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenshoek 3 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenshoek 3 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenshoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Demmerskamp en Stationsbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenshoek 3 ligt rond € 771.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.