Woningwaarde Holthuizerstraat 4

7391JT Twello

172 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 5.091Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 875.708

+6,1%

[ € 770.623 – € 980.793 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 860.213[ € 817.202 – € 903.224 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 891.482[ € 846.621 – € 935.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizerstraat 4 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.708 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 50.27512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 18.29712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Holthuizerstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.708 voor Holthuizerstraat 4 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizerstraat 4 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 891.482. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 875.708.

Verwachte verkoopprijs Holthuizerstraat 4

€ 891.482[ € 846.621 – € 935.740 ]

Verkoper houdt over€ 880.426−€ 11.056 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 911.462+€ 19.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 891.482

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.806

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 880.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuizerstraat 4 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 860.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuizerstraat 4

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 860.213[ € 817.202 – € 903.224 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizerstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 891.482, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.213 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.708+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 891.482+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 936.056+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizerstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 860.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizerstraat 4 in Twello bedragen € 4.451 per maand bij een woningwaarde van € 875.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.076.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.282

OZB€ 87

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.708

Verwachte verkoopprijs€ 891.482

Verwachte vraagprijs€ 860.213

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (25%)

D (9%)

E (17%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.708 ligt Holthuizerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holthuizerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizerstraat 4 in Twello.

Wat is Holthuizerstraat 4 in Twello waard?

Holthuizerstraat 4 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.708 (bandbreedte € 770.623 – € 980.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 4 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 4 in Twello is in oktober 2026 € 860.213 (bandbreedte € 817.202 – € 903.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.

Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizerstraat 4 in Twello?

Voor Holthuizerstraat 4 adviseren wij een bod van € 891.482 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holthuizerstraat 4 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Holthuizerstraat 4 in Twello bedragen € 4.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.282 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizerstraat 4 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holthuizerstraat 4 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuizerstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Holthuizerstraat 4 ligt rond € 875.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.