Huiswaardemeter

Woningwaarde van Spiegelstraat 12

7391NC Twello

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.348
+6,1%
[ € 417.426 – € 531.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.632[ € 439.500 – € 485.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.361[ € 461.915 – € 510.538 ]

Wat is mijn huis waard?

van Spiegelstraat 12 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.348 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.23312 maanden +6,1%
+€ 9.91112 mnd vs. NL +2,2%
van Spiegelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.348 voor van Spiegelstraat 12 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Spiegelstraat 12 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.348.

Verwachte verkoopprijs van Spiegelstraat 12
€ 486.361[ € 461.915 – € 510.538 ]
Verkoper houdt over€ 479.761−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.238+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Spiegelstraat 12 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs van Spiegelstraat 12
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 462.632[ € 439.500 – € 485.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Spiegelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 486.361, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.632 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.361+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.679+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Spiegelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 462.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Spiegelstraat 12 in Twello bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 474.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Spiegelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.348
Verwachte verkoopprijs€ 486.361
Verwachte vraagprijs€ 462.632
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Spiegelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Spiegelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Spiegelstraat 12 in Twello.

Wat is van Spiegelstraat 12 in Twello waard?
van Spiegelstraat 12 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.348 (bandbreedte € 417.426 – € 531.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Spiegelstraat 12 in Twello?
De verwachte vraagprijs van van Spiegelstraat 12 in Twello is in oktober 2026 € 462.632 (bandbreedte € 439.500 – € 485.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op van Spiegelstraat 12 in Twello?
Voor van Spiegelstraat 12 adviseren wij een bod van € 486.361 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Spiegelstraat 12 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van van Spiegelstraat 12 in Twello bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Spiegelstraat 12 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Spiegelstraat 12 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Spiegelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van van Spiegelstraat 12 ligt rond € 474.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.