Huiswaardemeter

Woningwaarde van Spiegelstraat 5

7391NC Twello

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.340
+6,1%
[ € 431.499 – € 549.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.833[ € 453.941 – € 501.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.175[ € 477.546 – € 527.815 ]

Wat is mijn huis waard?

van Spiegelstraat 5 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.340 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,5%
+€ 28.15112 maanden +6,1%
+€ 10.24512 mnd vs. NL +2,2%
van Spiegelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.340 voor van Spiegelstraat 5 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Spiegelstraat 5 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.340.

Verwachte verkoopprijs van Spiegelstraat 5
€ 503.175[ € 477.546 – € 527.815 ]
Verkoper houdt over€ 496.390−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.389+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Spiegelstraat 5 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs van Spiegelstraat 5
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 477.833[ € 453.941 – € 501.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Spiegelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 503.175, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.833 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.340+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.175+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.334+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Spiegelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 477.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Spiegelstraat 5 in Twello bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 490.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Spiegelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.340
Verwachte verkoopprijs€ 503.175
Verwachte vraagprijs€ 477.833
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Spiegelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Spiegelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Spiegelstraat 5 in Twello.

Wat is van Spiegelstraat 5 in Twello waard?
van Spiegelstraat 5 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.340 (bandbreedte € 431.499 – € 549.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Spiegelstraat 5 in Twello?
De verwachte vraagprijs van van Spiegelstraat 5 in Twello is in oktober 2026 € 477.833 (bandbreedte € 453.941 – € 501.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op van Spiegelstraat 5 in Twello?
Voor van Spiegelstraat 5 adviseren wij een bod van € 503.175 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Spiegelstraat 5 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van van Spiegelstraat 5 in Twello bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Spiegelstraat 5 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Spiegelstraat 5 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Spiegelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van van Spiegelstraat 5 ligt rond € 490.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.