Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk

Woningwaarde Boskleane 45

9255JG Tytsjerk

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.145
+7,3%
[ € 308.128 – € 392.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.725[ € 325.589 – € 359.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.725[ € 339.589 – € 375.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskleane 45 in Tytsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.145 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds mei +0,7%
+€ 23.86312 maanden +7,3%
+€ 10.02712 mnd vs. NL +3,1%
Boskleane 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.145 voor Boskleane 45 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskleane 45 in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.725. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.145.

Verwachte verkoopprijs Boskleane 45
€ 357.725[ € 339.589 – € 375.335 ]
Verkoper houdt over€ 352.540−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.030+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskleane 45 in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Boskleane 45
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 342.725[ € 325.589 – € 359.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskleane 45 adviseren wij in een bod van € 357.725, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.725 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.145+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.725+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.611+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskleane 45 zal in bij een vraagprijs van € 342.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskleane 45 in Tytsjerk bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 350.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskleane 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.145
Verwachte verkoopprijs€ 357.725
Verwachte vraagprijs€ 342.725
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reidfjild 75, 9255JT Tytsjerk
Reidfjild 75
1967 · 137 m²
€ 360.600
Straatbeeld van Reidfjild 61, 9255JT Tytsjerk
Reidfjild 61
1967 · 135 m²
€ 355.987
Straatbeeld van Woelwijk 46A, 9255KJ Tytsjerk
Woelwijk 46A
1992 · 98 m²
€ 309.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskleane 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tytsjerk willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boskleane 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskleane 45 in Tytsjerk.

Wat is Boskleane 45 in Tytsjerk waard?
Boskleane 45 in Tytsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.145 (bandbreedte € 308.128 – € 392.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskleane 45 in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Boskleane 45 in Tytsjerk is in juni 2026 € 342.725 (bandbreedte € 325.589 – € 359.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskleane 45 in Tytsjerk?
Voor Boskleane 45 adviseren wij een bod van € 357.725 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskleane 45 in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boskleane 45 in Tytsjerk bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskleane 45 in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskleane 45 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskleane 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Boskleane 45 ligt rond € 350.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskleane 45?
Huishoudens in de buurt van Boskleane 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.