Woningwaarde Noarderein 3

9255KC Tytsjerk

122 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.236Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.830

+8,3%

[ € 454.810 – € 578.850 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.795[ € 481.455 – € 532.135 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 527.063[ € 500.713 – € 553.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Noarderein 3 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.830 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 39.47812 maanden +8,3%+8,3%

+€ 20.98512 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Noarderein 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.830 voor Noarderein 3 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noarderein 3 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 527.063. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.830.

Verwachte verkoopprijs Noarderein 3

€ 527.063[ € 500.713 – € 553.420 ]

Verkoper houdt over€ 520.015−€ 7.048 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.754+€ 12.691 kosten koper

Verkoopprijs€ 527.063

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 520.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noarderein 3 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Noarderein 3

Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.

€ 506.795[ € 481.455 – € 532.135 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel

€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noarderein 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 527.063, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.795 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.830+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 527.063+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 553.416+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noarderein 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noarderein 3 in Tytsjerk bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 516.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.656/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527

OZB€ 58

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.656

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noarderein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.830

Verwachte verkoopprijs€ 527.063

Verwachte vraagprijs€ 506.795

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→

PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (31%)

D (12%)

E (6%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noarderein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.830 duidelijk in het hogere segment van Tytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noarderein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noarderein 3 in Tytsjerk.

Wat is Noarderein 3 in Tytsjerk waard?

Noarderein 3 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.830 (bandbreedte € 454.810 – € 578.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noarderein 3 in Tytsjerk?

De verwachte vraagprijs van Noarderein 3 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 506.795 (bandbreedte € 481.455 – € 532.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Noarderein 3 in Tytsjerk?

Voor Noarderein 3 adviseren wij een bod van € 527.063 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noarderein 3 in Tytsjerk?

De geschatte bruto maandlasten van Noarderein 3 in Tytsjerk bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noarderein 3 in Tytsjerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noarderein 3 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noarderein 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Noarderein 3 ligt rond € 516.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noarderein 3?

Huishoudens in de buurt van Noarderein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.